买房订金的作用是什么?什么情况下可以退订金?
2024-05-07买房订金的作用是什么 编辑:订金
买房订金的作用是什么?什么情况下可以退订金?定金和订金怎么区分?定金和订金是属于性质完全不同的概念,很多人就是因为没有区分清楚这两个词的含义才交了定金的,定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
由于定金和订金的性质不同,从而导致这两笔费用交了出现问题后,承担的法律后果也是不一样的,根据担保法的规定,定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后,才能抵作价款或者收回。
买房订金的作用是什么?
买房订金的作用是购房者在与开发商初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,购房者支付订金即取得在此期间的优先购买权。订金的数额一般在总房价的千分之五以内。双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应该即时返还或是抵充房价。
定金与订金之间从法律方面来说是有很大的区别的,依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。订金是属于预先支付的一部分价款,但不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
如果购房者在进行房产交易的时候,对于自己所支付的定金只是做了口头上的约定,而没有任何书面上的约定,那么这种口头约定是不具备法律效力的,这样就会没有法律的保护。因此消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的定金,但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。
如果购房者需要支付定金,那么肯定会和开发商那边订立定金条款,但是条款一般只有在购房者已经把定金缴纳的情况下才会生效,所以大家应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
鏈枃鍏抽敭璇嶏細
订金
买房订金的作用是什么
更多热点新闻
点击此处在线阅读
大家都爱看
昆山买房后如何落户?贷款买房可以落户吗?
房贷断供多久收回房子?房贷断供拍卖的房子能买吗
贷款的房子断供会怎么样?房子贷款可以提前还款吗?
房子查封后怎么处理?购房被查封房需要注意什么?
购买尾盘房源要注意些什么?购买尾盘的注意事项
能拿借呗的钱当首付吗?贷款买房要注意什么?
丘地号是什么意思?房产证上丘地号什么位置?
怎么购买安置房?安置房要怎么分配?
没有产权的房子能购买吗?哪些房子没有房屋产权?
全款买房要注意什么问题?全款买房要注意事项
拖欠物业费会影响征信吗?不交物业费的后果
买房订金的作用是什么?什么情况下可以退订金?
- 昆山高档小区排名,昆山东港小区排名...
- 昆山市哪里房价便宜?昆山市最好的楼...
- 昆山市哪里房价便宜?昆山红岗区哪里...
- 大爱城崇明岛房价是多少?昆山碧湖居...
- 昆山千灯镇房价是多少?碧湖居房价是...
- 迎泽区哪里房价便宜?昆山青羊区高档...
- 昆山小区排名一览表,昆山高档小区排行...
- 房贷断供多久收回房子?房贷断供拍卖的...
- 宝清县哪里房价便宜?昆山金林区哪里...
- 昆山高档小区排名,昆山顶级小区排名...
- 昆山最好的小区排名,昆山市最好的楼盘...
- 昆山市哪里房价便宜?昆山好的楼盘排...
- 昆山别墅价格独栋排名,昆山别墅小区排...
- 成华区小区排名榜,成华区楼盘最新排名...
- 昆山好的小区排名,昆山市最好的小区排...